Comment dénicher la fameuse pépite immobilière qui va te permettre de mettre le pied à l’étrier ? Une question que tout investisseur se pose en permanence. Surtout lorsqu’on commence à s’intéresser à l’investissement locatif.
Nous le savons tous, trouver le bien locatif idéal est l’une des étapes les plus compliquées. Que l’on débute ou que l’on soit un bailleur aguerri.
Cela fait parti des 3 étapes difficiles :
- recherche du bien
- recherche du financement
- travaux de rénovation
Voyons comment faciliter votre recherche grâce à un outil franchement puissant qui vous fera gagner un temps précieux !
Les techniques de recherche de bien immobilier locatif
Avant tout, il convient de rappeler les différents moyens à ta disposition pour rechercher le bien locatif idéal.
Parce que l’outil gratuit que je vais te présenter juste après vient en complément des techniques de recherches traditionnelles.
- ton entourage proche
Le moyen le plus puissant à mon sens pour trouver un bien : le réseau proche. Parlez de votre recherche.
Le bouche à oreille fonctionne toujours !
- les agences immobilières
Tu veux du poisson ? Tu vas chez le poissonnier non !
Logique. Donc rends-toi dans les agences immobilières pour te faire connaître et transmettre ta recherche immobilière.
Le petit truc :
N’hésite pas à créer un mini “CV” avec ta présentation succincte ( investisseur, réactif, finançable,….) ainsi que les critères de ta recherche. Marque les esprits en procédant ainsi.
J’insiste, la réactivité est la clé.
- les portails d'annonces
Je ne vais rien t’apprendre d’extra-ordinaire ici. Consulte les différents portails d’annonces immobilières type Le Bon Coin, Se Loger, Bien’Ici…. C’est la base pour trouver des biens locatifs.
- ton notaire
Sais-tu que les offices notariaux possèdent leur propre cellules Transaction ?
Les notaires sont d’ailleurs souvent en 1ère ligne quant à la diffusion d’annonces. Lors des successions notamment !
- un chasseur de biens / société d'investissement clé en main
Henry Ford l’avait bien compris. Savoir s’entourer des meilleurs et déléguer est le meilleur moyen de faire croître un business. Qu’il soit entrepreneurial ou immobilier. Déléguer la recherche vous permet d’accéder à des opportunités clé en main / off market. Le coût de leur prestation est intégrée dans le projet et est indolore par rapport au temps / expertise gagnés
- en ouvrant les yeux....
On ne le fait pas forcément. Mais pense à scruter les alentours quand tu te déplaces sur un secteur. C’est le seul moyen de tomber sur une pancarte “À VENDRE”…
Le moteur de recherche d'annonces immobilières : Moteur'Immo
- 42 plateformes scannées et regroupées au même endroit
C’est toute la force de Moteur’Immo. La plateforme va scanner 42 sites d’annonces et rassembler les annonces en 1 seul lieu.
Franchement, rien que le fait de ne pas scroller pendant 2 heures chaque jour sur plus de 10 sites vaut le coup. C’est ton opticien qui te remerciera….
- Suppression des doublons par la plateforme
Beaucoup d’agences immobilières diffusent leurs annonces sur des dizaines de plateforme pour accroître leur visibilité. Je suppose que tu as déjà fait l’expérience de tomber 20 fois sur la même annonces sur différents sites. Désagréable…
Grâce à un algorithme qui compare les similarités ( localisation, description, photo, référence, prix, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, etc.), Moteur’Immo fusionne les doublons détectés.
Un vrai gain de temps et d’énergie dans la recherche.
- Alertes quotidiennes par mail + recherche enregistrable
Une autre option assez pratique : l’alerte par email. Moteur’Immo envoie une alerte mail plusieurs fois par jour lorsqu’une annonce correspondant à tes critères de recherche est diffusée sur une plateforme.
Cela te permet d’être réactif? Nous savons tous les 2 que la réactivité est la clé dans l’acquisition d’un bien locatif.
- Critères / filtres spécifiques à l'investissement locatif
- Tri par évolution / changement de prix
Maintenant tu sais tout sur cet outil hyper puissant qui te fera gagner temps et réactivité.
Tu peux cliquer directement ici ou sur l’image ci-dessous pour accéder à la plateforme gratuite.
EXCLUSIF : Tu bénéficies en plus de 20 jours PRO gratuits pour aller plus loin dans tes recherches immobilières.
