Vous le savez maintenant. Je livre au travers de J’achète un immeuble.com mon expérience d’investisseur qui est parti de ZÉRO, sans apport, et déjà endetté à 33% avant d’investir…. Le but de ce partage est vraiment de vous aider à vous lancer ( si vous en avez l’envie et si l’indépendance financière vous intéresse 😉 ). Si j’ai pu le faire, vous pouvez le faire.
Le titre résume ma situation financière lors de mon 1er investissement. Et cela prouve que c’est possible d’acheter un immeuble même si on a peu de moyens financiers au départ. Avec beaucoup de volonté, d’implication et d’apprentissage, TOUT est possible !
Je vous propose de découvrir comment je m’y suis pris sur le blog Objectif-rentier.fr. J’y ai publié un article assez complet sur la méthodologie à suivre et que j’ai utilisé pour réussir à acheter un immeuble de rapport RENTABLE malgré des moyens financiers limités.
Ça se passe ici.
Vous y verrez :
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comment cibler vos immeubles de rapport
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quel type de zone géographique choisir
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comment préparer le terrain aux rendez-vous bancaires
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quelques techniques pour faire baisser l’enveloppe globale du projet pour rentrer dans votre budget….
Je vous laisse découvrez l’article en cliquant ICI.
Bonne lecture et bon passage à l’ACTION.
Bonjour, bravo par votre parcours ! Je tiens à vous demander quel banque vous a financé, et ou courtier? Je suis vers Montpellier je souhaite investir, j’ai un petit salaire 1650euros net/mois. Mais les banques me ferme les portes, car j’ai un crédit de 222€/mois qui finit dans 2 ans. Alors j’ai vu un appart qui me intéressé, compromis de vente pour bientôt. Si vous avez de contact de courtier… Cordialement
Bonjour Joana. Merci. J’étais au CIC et c’est eux qui m’ont financé. J’avais un accord de principe du Crédit Mutuel que j’avais démarché également.
C’est clair que le crédit à 222€ pour un salaire à 1650€ va gêner les banques. As-tu de l’épargne équivalent au montant du crédit restant ? Ou un apport à mettre pour la future opération ?
Dans ton cas, il faudra prendre la durée maximale pour financer ton investissement locatif pour réduire l’impact de ta future mensualité de prêt sur ton taux d’endettement et augmenter ton cash-flow.
N’hésite pas à nous tenir au courant ici si ça bouge…